Skogsnäring

Skogsfastighetsmarknaden bromsar in: färre affärer trots rekordhöga priser

Antalet försäljningar av skogsfastigheter har minskat under första halvåret 2026, medan priserna i södra Sverige ligger nära all time high. Det visar en tidig summering från Ludvig & Co Fastighetsförmedling & Skog, Sveriges ledande fastighetsmäklare av skogsfastigheter.

Det totala antalet transaktioner på den öppna marknaden beräknas preliminärt vara cirka 30 procent lägre än genomsnittet för 2020-talet. Geopolitisk oro, höga energipriser och en osäker konjunktur har bidragit till en avvaktande marknad med längre försäljningstider.

– Nedgången i antalet transaktioner är anmärkningsvärd. Marknaden visar dock nu tecken på att åter ta fart. Fler skogsfastigheter väntas komma ut till försäljning under nästa halvår, säger Erik Hansson, specialistrådgivare skog på Ludvig & Co.

Prisutvecklingen är tydligt regionalt differentierad. I södra Sverige har priset stigit med 3,6 procent till 930 kronor per kubikmeter, medan norra Sverige noterar en nedgång på 4,1 procent till 329 kronor per kubikmeter och mellersta Sverige minskar med 2,6 procent till 561 kronor per kubikmeter.

– Statistiken bekräftar det vi fastighetsmäklare har upplevt detta halvår med selektiv efterfrågan och differentierad prisbild. Vissa fastigheter är mycket eftertraktade, medan det stundtals är svårt att förstå varför andra – trots god kvalitet och starka kassaflöden – inte attraherar samma intresse. Detta skapar dock fina möjligheter för den som vill komma in på marknaden, säger Markus Helin, fastighetsmäklande Marknadsområdeschef på Ludvig & Co Fastighetsförmedling.

Publicerad 2 juli, 2026

Läs vidare